房产赠与要交多少费用

房产赠与需要缴纳的费用主要包括以下几项：

契税

契税是房产赠与过户中最为显眼的一项费用，根据最新的税收政策，赠与房产的领受人需要全额缴纳契税，税率一般为房屋成交总价的3%。例如，赠与一套价值200万元的房产，契税为200万元乘以3%，即6万元。

公证费

赠与房产过户通常需要办理公证手续，以确保赠与行为的合法性和有效性。公证费一般按照房屋成交总价的一定比例收取，通常在0.3%到2%之间。以200万元的房产为例，公证费大约为4万元。

印花税

印花税按照房屋成交总价的0.05%的比例缴纳，由订立合同的双方当事人共同承担。例如，赠与一套价值200万元的房产，印花税为200万元乘以0.05%，即1万元。

个人所得税

如果赠与的房产不是直系亲属之间，即非直系亲属赠与，则需要缴纳个人所得税。根据最新规定，个人所得税的税率为20%。例如，赠与一套价值200万元的房产，个人所得税为200万元乘以20%，即40万元。但若符合免征条件，如房屋产权所有人将房屋无偿赠与给配偶、父母、子女等，则免征个人所得税。

其他费用

其他可能涉及的费用包括交易手续费、房屋登记费、房屋评估费等。交易手续费一般为住宅2.5元/平米，非住宅5.5元/平米；房屋登记费住宅80元/套，非住宅550元/套；房屋评估费一般为房屋评估价的0.5%。

建议

直系亲属赠与：如果赠与行为发生在直系亲属之间（如父母、子女等），则免征个人所得税和营业税，只需缴纳契税和公证费。

非直系亲属赠与：如果赠与行为发生在非直系亲属之间，则需要缴纳契税、公证费和个人所得税。建议在办理房产赠与前，详细了解相关税费政策，以确保合法合规并准备好足够的资金。