赠与房子过户要多少钱

赠与房产过户的费用主要包括以下几项：

契税：

根据2024年的最新规定，受赠人需要全额缴纳契税，税率一般为房屋成交总价的3%。

印花税：

按照房屋评估价的0.05%来计算。

公证费：

通常按照房屋评估价的一定比例收取，一般在0.3%到2%之间。

登记费：

一般为80元/套。

个人所得税：

近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产，以及发生继承、遗赠取得房产的，免征个人所得税。

其他可能的费用：

包括评估费、交易手续费等，具体金额因地区和具体情况而异。

以一套评估价为200万元的房屋为例，假设为直系亲属间无偿赠与，那么大致费用如下：

契税：200万元 × 3% = 6万元

印花税：200万元 × 0.05% = 1000元

公证费：200万元 × 2% = 4万元

登记费：80元

个人所得税：免征

其他可能的费用：根据具体情况计算

总计，费用大约在6万元至7万元之间，具体数额还需根据当地政策和实际情况确定。需要注意的是，这些费用可能因地区、时间、房屋价值和其他因素而有所不同。建议在办理赠与过户前，咨询当地房产交易中心或专业税务顾问获取最准确的信息