交房时需要交什么费用

交房时需要交纳的费用主要包括以下几项：

房屋面积差价：

根据实际测量的房屋面积与合同面积的差异进行补交或退款。

维修基金：

按照房屋准确测量面积的一定比例（通常为购房款的2%-3%）交纳，用于住宅公共部位和设施设备的维修和更新。

物业管理费：

根据房屋面积和物业服务合同的约定，提前支付半年或一年的物业管理费。

契税：

根据购房房价和购房面积的不同，契税的税率也有所不同。首套房90平方米及以下的契税税率为1%，90平方米以上的为1.5%，二套房及以上统一为3%。

产权登记费：

住宅80元/套，非住宅550元/件。

证照印花税：

5元/本。

工本费：

10元/本。

装修保证金：

某些情况下，业主在交房时需要预先交纳装修保证金，用于保障装修过程中对物业设施的维护。

有线电视、燃气、宽带开通费：

这些费用通常由业主自行承担，具体费用和开通服务需与相关部门或服务商确认。

车位费用：

如果购买了车位，需要支付车位个数乘以一定金额的费用（通常为每个车位100元乘以12个月）。

建议在交房前仔细阅读《商品房买卖合同》和相关文件，了解清楚各项费用的缴纳标准和方式，以确保顺利交房。