什么是公产房证

公产房证实际上是指 不动产证，是房屋的首次登记所发的证书。公产证一般指的是开发企业所开发的整栋楼的不动产证，但现在的公产证都是一户一本，权利人在开发商名下，而不是购房人。公产房是指国家或集体所有，用于分配给职工居住的房产，其特点是只有使用权，没有产权证书，业主只有承租权，没有转让权。

总结来说，公产房证即不动产证，是房屋的首次登记证书，权利人为开发商而非购房人，公产房只有使用权，没有产权证书。