什么叫一抵贷

一抵贷是指 首次房产抵押贷款，适用于没有抵押贷款记录的房产或已结清按揭贷款的房产。借款人可以通过银行或金融机构申请贷款，额度较高，利率较低。

一抵贷的特点包括：

首次抵押：

借款人将其房产作为首次抵押物向银行或贷款机构申请贷款。

高额度：

相对于二抵，一抵的贷款额度通常较高，因为抵押物是首次用于贷款。

低利率：

由于借款人是首次抵押，银行通常提供较低的利率。

灵活还款：

借款人可以根据自己的还款能力选择分期还款或一次性还款。

需要注意的是，一抵贷的贷款要求通常包括：

1. 借款人具有完全民事行为能力。

2. 借款人拥有合法稳定的收入来源、还款能力和还款意愿。

3. 借款人个人信用良好。

4. 个人和房屋具有抵押贷款条件。

5. 符合贷款机构规定的其他条件。

此外，一抵贷的额度和利率通常根据抵押物的评估值和借款人的信用状况来确定。例如，住宅类房产的额度一般为评估值的70-95%，商业类房产为评估值的50%-65%，别墅类房产为评估值的60%-70%之间，利率则一般按照LPR的标准执行。

建议在申请一抵贷时，借款人应仔细了解贷款机构的具体要求和条件，选择合适的贷款方案，并确保自己具备还款能力，以避免因贷款违约而产生不必要的麻烦。