房屋过户多少钱

房屋过户的费用因多种因素而异，包括房屋面积、交易类型、持有时间、地区政策等。以下是一些主要费用及其大致范围：

契税

首套房且面积在90平方米以下的，缴纳房价的1%。

首套房且面积在90平方米以上至144平方米的，缴纳房价的1.5%。

首套房且面积在144平方米以上的，缴纳房价的4%。

二套房且面积在90平方米以下的，缴纳房价的1%。

二套房且面积在90平方米以上至144平方米的，缴纳房价的2%。

三套房及以上，缴纳房价的3%。

营业税

房产持有不满五年的，需要缴纳房价的5.5%。

房产持有满五年的，免征营业税。

个人所得税

房产持有不满五年的，需缴纳房价的1.1%或差额的20%。

房产持有满五年的，免征个人所得税。

房屋交易费

每平方米6元。

房产登记费

80元。

房屋鉴定费

评估金额的0.5%。

测绘费

根据各地区具体规定。

权属登记费及取证费

一般不超过200元。

中介费

一般按房价的1%-2.5%不等。

公证费

赠与或继承时可能涉及公证费用，一般在几百到上千元之间。

综合费用示例

以一套30万元的房子为例，假设为普通住宅且持有不满五年，进行买卖过户：

契税：30万 × 1% = 3000元

营业税：30万 × 5.5% = 16500元

个人所得税：30万 × 1% = 3000元

房屋交易费：30万 × 6元/平方米 = 180元

房产登记费：80元

房屋评估费：30万 × 0.5% = 1500元

中介费：30万 × 2% = 6000元

公证费：按评估价的1%计算，假设为3000元

总费用约为：3000元 + 16500元 + 3000元 + 180元 + 80元 + 1500元 + 6000元 + 3000元 = 31660元

请注意，这只是一个大致的估算，实际费用可能会因地区、政策和个人情况的不同而有所差异。建议在办理房屋过户手续前，详细咨询当地房产管理部门或相关机构，以获取最准确的费用信息。