投资什么房出租

开间公寓

优势：位置好的开间公寓，特别是地铁边上的，超级抢手，容易出租。

热点区域

优势：热点区域租房需求旺盛，租金较高，出房率高。

交通枢纽附近

优势：交通方便，乘车时间短，即使位置较远，租金较低，也有很多人租房。

成熟社区

优势：环境幽雅，配套设施齐全，物业管理服务完善，适合年轻人租房。

靠近学校

优势：尤其是大学附近，租房需求大，价格适中，房子旧点也可以。

商业街、步行街或住宅密集地段

优势：出租以单身公寓为主，其他户型较少，需求稳定。

商住型房产

优势：适合小型办公和住宅两用，投资回报率较高。

两室和三室住宅

优势：适合家庭租房，房间较大，总价格适中，市场流动性较高。

单间或一室一厅

优势：适合单身或小家庭，租金相对较低，回本周期较短。

写字楼

优势：位于核心地段，交通便利，商业和生活配套齐全，适合企业办公。

花园房和普通小区房

优势：居住环境好，设施全面，适合高收入人群和一般家庭。

老居民房

优势：价格较低，适合预算有限的租客，但安全系数不高。

公寓房

优势：适合上班族，生活质量要求高，租金性价比高。

保障性租赁住房

优势：面向新市民和青年人，租金较低，需求大。

建议

选择地理位置优越的房产：无论是公寓、住宅还是写字楼，位置都是影响出租的重要因素。

关注社区配套设施：成熟社区和配套设施齐全的房产更容易吸引租客。

考虑租客需求：根据目标租客的需求选择合适的房型和装修风格。

注重物业管理和维护：良好的物业管理和维护能提高房产的出租率和吸引力。

通过以上分析，可以根据自身投资目标和资源选择最合适的房产类型进行投资出租。