农村违建如何界定

农村违建的界定主要依据《中华人民共和国城乡规划法》和《土地管理法》等相关法律法规。以下是农村违建的主要认定标准：

未获得合法的建设规划许可证

建筑项目未申请或未获得建设用地规划许可证、建设工程规划许可证等合法文件。

在农用地或农村建设用地上建设

在耕地或其他农用地（如林地、草地等）上擅自建设的房屋。

非本村村民或非本村村办企业在未办理国家征地手续的情况下，在农村建设用地上建造房屋。

擅自改变建设内容

在获得建设用地规划许可证后，擅自改变建设规模、高度、用途等，与批准内容不符。

违反土地利用总体规划

将农用地擅自转为建设用地，或占用已规划为公共场所、公共设施用地或公共绿化用地的土地。

超出规定标准

房屋建设高度或宽度超过当地规定的标准，如超过三层且每层超过3.3米。

未经批准私自占地建房子

未经批准，占用农村土地进行建设。

逾期未拆除的临时建筑

临时建筑超过批准期限未拆除。

其他违法行为

如擅自改变工业厂房、住宅和其他建筑物使用功能，或违反法律、法规规定的其他情形。

对于被认定为违建的农村建筑物，县级以上地方人民政府城乡规划主管部门有权责令停止建设，并可以限期改正、罚款等措施。在司法实践中，违章建筑的认定必须依照土地管理法中的相关规定进行。