卖房网签需要什么手续

卖房网签需要以下手续：

卖方所需材料

身份证

户口本

婚姻证明

产权证

土地证

物业发票

如果有委托，需提供委托书

买方所需材料

身份证

户口本

婚姻证明

如果有未成年小孩占产权份额，需提供出生医学证明

网签流程

选定网签时间

准备网签资料

确认网签条款

完成网签

具体步骤

双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款。

由房地产开发企业通过网上签约系统，打印经双方确认的协议或合同。

双方当事人签字盖章。

在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约，每一宗交易的网上操作程序应在24小时内完成。

网上签订二手房买卖合同，经相关部门审核取得网签号，打印合同文本。

买卖双方签字盖章，各持应拿的份数，合同签约完毕，经房地产管理部门审核返回网签号，网签成功。

建议：

在进行网签前，务必确认所有相关证件的真实性和完整性，避免因资料问题导致网签失败。

如果委托他人办理网签手续，需要提供有效的委托书，并确保委托人具备相关代理权限。