物业营运范围哪些

物业公司的营运范围通常包括以下几个方面：

房屋维修与修缮管理

保证房屋及其设备在安全合法的状态下正常使用，并通过规范科学的使用，充分发挥房屋及其设备的最大功效。

绿化管理

制定和实施管辖区内的绿化管理条例，为产权人、使用人提供一个绿化、幽雅的生活环境。

卫生管理

定期及时清扫所管辖区内的卫生，为住户提供舒适、干净的生活环境。

治安管理

对房屋建筑及其设备进行安全有效管理，保障产权人和使用人的人身安全、财产安全，制定并完善相关的防盗措施。

车辆疏导管理

对小区内的主干道及消防通道停放车辆实行严格的控制管理。

公用市政设施管理

提供水、电、煤气、暖气、快递、通讯设施等市政设施的委托管理。

违章建筑管理

配合违章办，对违章建筑进行举报监督管理。

多种生活服务

提供家政服务、洗染服务、建筑物清洁服务、停车管理服务、外墙保温工程、房屋维修工程、水电暖安装工程、门窗卫浴安装工程、园林绿化工程、水处理净化工程、照明工程施工、户外广告制作发布、房屋信息咨询服务、家用电器的批发零售等。

综合管理

涉及共用财产和公共事务的管理，包括楼宇（多层、高层）管理、设备的维修、保养管理、车辆运行及看护管理、秩序维护管理、清洁环卫管理、绿化管理、消防管理、物业保险管理等。

社区综合服务

包括社区公共设施维护、社区文化活动组织等服务。

会议服务

包括会议场地租赁、餐饮服务、设备租赁等服务。

建筑工程设计与咨询

包括房屋建筑设计、装饰装修设计、建筑工程咨询等服务。

房地产经纪服务

包括房地产买卖、租赁、中介服务等。

房地产开发和经营

包括房屋开发、销售、租赁等服务。

这些经营范围通常需要根据当地法律法规和具体业务需求进行细化和调整，并且某些服务可能需要获得相关部门的批准后方可开展。