交房需要验收什么

交房时需要验收的项目包括：

防盗门：

检查是否有划痕、凹陷，门锁是否能正常开启，密封性是否良好，门框与墙体是否有缝隙。

窗户：

检查玻璃是否有划痕、气泡，窗框是否有变形，密封性是否良好，窗框与墙体是否有缝隙。

墙面地面：

用手触摸检查是否平整，有无裂缝，用脚轻跺检查是否有空鼓。

房间层高：

用卷尺测量，误差不能大于2cm。

卫生间：

检查顶面是否有渗漏，下水管道是否通畅，是否有异味。

厨房：

检查有无漏水现象，水龙头水流是否顺畅，下水是否堵塞。

强弱电箱：

检查配电箱内的开关是否能正常使用，标识是否清楚，弱电箱内线路是否齐全，网络线是否入户，强弱电箱间距是否符合要求，线路是否有干扰。

三表：

水表、电表、燃气表是否齐全，是否能正常读数。

证书文件：

查看《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《竣工验收备案表》等文件是否齐全、真实有效。

房屋质量：

检查墙体是否平整，墙壁是否有裂纹，房顶是否有裂缝，门窗、阳台等部位是否有开裂现象，内墙墙面上及房屋顶部是否有麻点。

水电安装：

检查水电安装是否符合设计图纸的要求，确保电源已全部接通，水电安装质量直接影响日常使用。

地面和墙面：

检验地面是否平整，检查墙面是否平整，有无空声。

市政与公共配套设施：

检查房屋所在的楼宇周边配套设施是否完善，如电梯、门禁系统、安防系统等。

防水：

对房子做闭水实验，保证室内不会出现漏水的情况。

其他细节：

检查屋内是否有建筑垃圾残留，管线是否外露，卫生间厨房下水是否通畅，屋内开关、插座、总闸有无问题，供水管的材质与水质是否合格，煤气、热水器、暖气有无问题，房顶、墙面、窗框与混凝土拼接处有无裂痕、水渍、麻点以及鼓起。

建议业主在收房时仔细检查每一项，确保房屋质量符合要求，避免后期出现问题。如有问题，应及时与开发商沟通整改。