为什么交房才给发票

交房才给发票的原因主要涉及以下几点：

经营业务确认营业收入：

根据《中华人民共和国发票管理办法实施细则》第二十六条的规定，发票应在确认营业收入时开具。购买期房时，房屋尚未建成，因此无法提供实物发票，只能在交房后确认营业收入并开具增值税专用发票。

房屋面积测绘：

房屋在建设和竣工后，需要进行实地测量以确定实际面积。由于预售时提供的面积是预测面积，实际面积可能与预测面积存在差异，需要在交房时进行多退少补。只有在实测面积确定后，才能准确计算房屋的实际销售价格，并据此开具全额发票。

防止纠纷：

开发商在交房后才开具发票，可以确保房屋的真实性和完整性，防止购房者在收款前就提前拿到房屋发票，从而引发不必要的纠纷。

法律依据：

此外，《民法典》第二百零九条也规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭需依法登记才发生效力。因此，购房发票的出具需要等到房屋产权登记完成，即交房之后。

综上所述，交房才给发票主要是为了确保在营业收入确认、房屋面积测绘完成，并防止潜在纠纷的前提下，才开具全额发票。购房者应明确了解当地的具体规定，并与开发商或房产中介沟通，以确保自身权益。