房产费都包括哪些

房产费包括以下几项：

契税：

根据购房面积和是否为购买者的首套房来决定，税率通常在1%至3%之间。

印花税：

一般为房款的0.05%。

交易费：

通常按房屋建筑面积计算，住宅为3元/平方米，非住宅为11元/平方米。

测绘费：

1.36元/平方米。

权属登记费及取证费：

一般情况在200元内。

房屋专项维修基金：

根据房屋成交价的不同，税率在2%至3%之间。

个人所得税：

如果房产满足一定条件（如持有满五年且为唯一住房），则免征个人所得税。

土地出让金：

一般为总房款的1%，仅交纳一次。

增值税及其附加税：

二手房交易中，卖方需缴纳，根据产权年限不同，税率在5%左右。

保险费：

根据贷款年限和费率计算，一次性交清。

物业维修基金：

根据是否包含电梯，费用为总房款的2%或3%。

评估费：

在贷款时需要缴纳，费用为评估总额的千分之五至百分之一之间。

公证费：

继承房产过户过程中，如果不计划公证，则不需要交公证费。

查册费：

每宗继承登记收取100元。

建议在购房前详细了解当地的具体政策，因为不同地区可能在某些费用上有所不同。