北京买房要什么条件

在北京购房需要满足以下条件：

京籍家庭

家庭成员至少有一个人具有北京户籍或者持有工作居住证。

购买五环内商品住房的，缴纳社会保险或个人所得税的年限，自购房之日前连续缴纳满3年及以上；购买五环外商品住房的，缴纳社会保险或个人所得税的年限，自购房之日前连续缴纳满2年及以上。

最多购房套数：京籍家庭最多购买2套住房；单身家庭最多只能购买1套住房；满足条件的非京籍家庭最多只能购买1套住房。达到上述购房套数的家庭，可在五环外再购买一套。

非京籍家庭

在北京连续满五年纳税证明（指个人所得税）或者在北京连续满五年的社会保险证明。

有北京合法有效的暂住证。

购房人在北京没有房屋，如果已经结婚，夫妻双方在在北京没有房屋。

身份证、结婚证和户口本。

如果在北京以外的地方贷款买过一套房，符合以上条件在北京再贷款买房，首付款要百分之六十以上，包括百分之六十，贷款利率上浮百分之十。

特殊情况

集体户口没有以上限制，但是集体户口现在不视为北京户口，必须找一个单位来接收你的户口，并出具接收证明，盖章有效，这样才能在京买房。

境外家庭（港澳台侨及外籍）：满足购买条件的全市范围只能买1套。

贷款政策

对于购买首套住房的居民家庭，商业贷款，最低首付款比例不低于15%。

对于购买二套住房的居民家庭，商业贷款，最低首付款比例不低于20%。

公积金组合贷，目前还执行首套房贷不低于20%的政策，二套贷款，五环内首付35%，五环外首付30%。

这些条件适用于目前的政策，但政策可能会有所调整，建议在购房前咨询最新的政策信息。