棚改要交哪些费用

棚户区改造（棚改）涉及的费用主要包括以下几项：

契税：

根据房屋面积和是否为首次购房，契税的税率通常在1%至3%之间。

交易手续费：

住宅一般为3元/平方米，非住宅为10元/平方米。

登记费：

住宅通常为每套80元，非住宅费用可能更高。

房屋所有权证书工本费：

一般为固定费用，如每本10元。

印花税：

分为“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税，前者税率为万分之五，后者为5元/件。

土地出让金：

房改房的土地出让金通常由卖方承担，而棚改房可能有所不同。

个人所得税：

如果适用，通常为房屋买卖差价的20%，但起算时间可能不同。

增值税：

如果房产证未满5年，可能需要缴纳增值税。

维修基金：

住宅维修基金按房价的2%缴纳，非住宅则按1%。

其他费用：

可能包括测绘费、权属登记费及取证费、特殊税收等。

请注意，上述费用可能因地区政策、房屋面积、是否为首次购房等因素有所不同。建议在办理棚改相关手续时，咨询当地房产交易部门或专业律师以获取最准确的信息