廉租房为什么需要担保

廉租房需要担保的主要原因是为了 防止拖欠房租和损害房屋的现象发生。通过交纳保证金，可以起到督促承租人按时缴纳租金、妥善使用和保护房屋的作用。当出现拖欠租金或房屋损坏等情况时，可以直接向担保人追索，从而维护出租方的权益。

具体来说，廉租房的担保作用体现在以下几个方面：

经济担保：

保证金作为一种经济手段，能够促使承租人按时缴纳租金，避免因经济问题导致的违约行为。

信用担保：

担保人作为第三方，承担了一定的信用责任，确保承租人会按照合同约定履行义务。

法律依据：

虽然法律上没有明确规定廉租房必须交纳保证金，但在实际操作中，交纳保证金已成为一些地区的规定，并且有相关的法律条款支持这种做法。

需要注意的是，虽然担保可以带来上述好处，但担保人也需要承担一定的风险。如果被担保人违约，担保人需要承担相应的法律责任，包括赔偿损失等。因此，在担任廉租房担保人之前，应充分了解相关风险，并在合同中明确责任和义务。