什么叫财产抵押

财产抵押是指 债务人或第三人不转移财产占有的情况下，将该财产作为债权的担保。当债务人不履行债务时，债权人有权依法以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。抵押是一种债的担保形式，可以应用于各种类型的财产，包括动产和不动产。

在财产抵押中，抵押人和债权人通常会签订书面合同，明确双方的权利和义务。抵押物可以是动产，如设备、存货等，也可以是不动产，如房地产、土地使用权等。根据《中华人民共和国民法典》等相关法律规定，抵押权的设立需要满足一定的形式要件，例如不动产抵押需要进行登记。

抵押权的实现通常是在债务人未能履行债务时，债权人可以通过法定程序对抵押物进行折价、拍卖或变卖，并以所得价款优先受偿。这种担保方式有助于降低债权人的风险，确保债权的实现。