商品房转让交哪些费用

商品房转让需要交纳的费用主要包括以下几项：

契税

买方需缴纳契税，具体税率根据房屋性质和面积有所不同。

普通住宅：评估价的1.5%。

非普通住宅：评估价的3%。

商用用房或面积超过144平米的住宅：评估价的3%。

交易服务费

由买卖双方根据建筑面积分别承担，每平方米3元。

交易印花税

由买卖双方根据成交价或评估价分别承担，税率0.05%。

产权转移登记费

买方需缴纳，每套50元，每增加1人加10元，单位买家为80元。

土地出让金

卖方需缴纳，根据成交价或评估价的一定比例计算。

个人所得税

卖方需缴纳，根据成交价或评估价的一定比例计算，具体税率根据房屋性质和持有时间有所不同。

普通住宅：持有满五年且为唯一住房免征。

非普通住宅或不满五年的住宅：按交易差价的20%征收。

营业税及附加税

卖方需缴纳，根据成交价或评估价的一定比例计算，持有满五年免征。

其他费用

测绘费、公证费、抵押登记费、预告登记费用等。

建议在实际操作中，咨询当地房地产交易和登记机构，获取最准确的税费信息，以确保合规完成商品房转让。