国家为什么同意卖期房

国家允许售卖期房的原因主要有以下几点：

增加开发商的融资途径：

商品房预售允许开发企业在建设项目初期就解决资金问题，通过回笼资金为下一步发展保驾护航。在楼市大环境不好、融资渠道受限的情况下，期房预售成为开发商增加现金流的重要手段。

缓解紧张的住房需求：

期房预售价格通常比现房销售价格低10%-20%，且交房期为1年-2年，相对现房销售具有一定优势，刺激了消费者的购买欲望，将潜在需求转化为有效需求，为房市带来增量，有效缓解了紧张的住房需求。

保障开发商有足够的现金流：

开发商在建设新项目过程中需要大量资金投入，从拿地到清仓经历多个环节。预售期房可以快速回笼资金，保障开发商有足够的现金流进行后续开发，避免因资金短缺而影响项目进度。

期房本身的优势：

期房在质量相同的情况下售价较低，能为购房者节省购房成本。此外，期房刚开始预售时，选择空间较大，购房者选到好楼层、好户型的几率较高，从而提升居住舒适度和未来家庭资产升值的概率。

综上所述，国家允许售卖期房主要是为了增加开发商的融资途径、缓解住房需求、保障开发商的现金流，并给购房者带来实际的经济利益。