买房贷款要准备什么

购房贷款需要准备以下资料：

身份证件 ：包括借款人的身份证、户口簿、军官证等，以及在中国大陆有居留权的境外、国外自然人的护照、探亲证、返乡证等居留证件或其他身份证件。

婚姻状况证明

已婚的需提供夫妻双方结婚证及复印件。

未婚的需提供民政局出具的单身证明及复印件。

离异的需提供离婚证或法院判决书，以及民政局出具的未再婚证明及复印件。

收入证明

申请人需到贷款银行领取固定格式的收入证明，并加盖公章。同时，需提供与收入相符的近半年的收入进出明细原件及复印件。

购买住房合同及相关批准文件：

包括合法的购买住房合同、协议及相关批准文件。

首付款证明：

需要开发商开具的首期付款证明。

自筹资金证明

以储蓄存款作为自筹资金的，需提供银行存款凭证。

以公积金作为自筹资金的，需提供住房公积金管理部门批准动用公积金存款的证明。

抵押物或质押权利清单及权属证明文件：

包括抵押物或质押权利清单及权属证明文件，有处分权人出具的同意抵押或质押的证明，贷款行认可的评估机构出具的抵押物估价报告书。

保证人资料：

保证人出具的同意提供担保的书面承诺及保证人的资信证明。

其他文件

借款人的配偶与其共同申请借款时，借款申请书上需填写清楚配偶的有关情况，并出示结婚证和户口簿等。

贷款行规定的其他文件和资料。

建议提前准备好所有相关文件，并确保所有文件的真实性和完整性，以便顺利完成购房贷款的办理。