首付多少贷款多少

购买房产时，首付和贷款比例因地区、房屋类型、贷款类型（商业贷款或公积金贷款）以及是否为首次购房等因素而异。以下是一些常见情况：

首套房贷款

商业贷款：最低首付比例为房屋评估价的30%，最高贷款比例为70%。

公积金贷款：最低首付比例为房屋评估价的20%，最高贷款比例为80%。

二套房贷款

商业贷款：最低首付比例为房屋评估价的50%，最高贷款比例为50%。

公积金贷款：最低首付比例为房屋评估价的40%，最高贷款比例为60%。

特殊情况

对于购买首套房且建筑面积在90平米以上的家庭，商业贷款首付比例不得低于30%。

对于购买二套房的家庭，商业贷款首付比例不得低于40%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。

在某些情况下，如海南省，商业性个人住房贷款不再区分首套、二套住房，最低首付款比例统一为不低于15%。

对于购买二手住房，房龄为20年以内的，贷款首付款比例不低于20%；房龄为20年以上的，贷款首付款比例不低于30%。

请注意，以上信息可能因地区和时间而有所变化，具体首付和贷款比例应以当地最新政策或银行审批为准。建议咨询当地住建委、住房公积金管理中心或银行获取最新信息