银行抵押贷款最高多久

银行抵押贷款的最高期限主要取决于贷款类型、借款人的年龄和抵押物情况。以下是具体的贷款期限规定：

个人住房抵押贷款

最长可达30年。

商用房贷款

最长为10年。

二手房贷款

贷款期限和房龄之和不得超过35年，但最长贷款期限通常为20年。

短期房产抵押贷款

一般为一年以内，先息后本，一年到期归本。

中期房产抵押贷款

一年到五年，三年期和五年期是主流。

长期房产抵押贷款

5-30年，但30年期的贷款通常采用等额本息还款方式，一般不建议贷款时间这么长。

建议

在选择贷款期限时，借款人应根据自己的还款能力和实际情况进行选择，避免因贷款期限过长而造成还款压力。同时，借款人需要确保提供的抵押物符合银行的要求，以便顺利完成贷款申请。