公积金贷款买房需要什么材料

申请公积金贷款买房需要准备以下材料：

身份证明

本人及配偶的身份证、户口簿、结婚证等原件及复印件，单身居民需提供民政部门出具的单身证明或离婚证明。

公积金缴存证明

到当地公积金管理中心打印缴存明细，或通过全国住房公积金公共服务小程序查询并授权获取相关信息。

收入证明

工资流水、收入证明等，以证明自己有稳定的收入来源和还款能力。

购房合同

提供合法有效的购房合同或预售合同，以及首付款收据或发票等相关凭证。

其他材料

根据不同情况，可能还需提供房屋开发单位的《竣工验收合格证》、《营业执照》副本、《商品房销售许可证》等材料，以及抵押或质押担保的相关证明文件。

信用状况

申请人及其配偶的信用状况良好，若出现个人单笔贷款最高逾期数超过3期、住房贷款逾期累计满10次且未结清或结清未满两年等情况，可能会被限制贷款或不予贷款。

还款能力

家庭总债务月均还款额不得高于其家庭月收入的一定比例，通常为50%-60%，且无尚未还清的住房公积金贷款，以确保购房者有足够的能力偿还贷款本息。

婚姻状况证明

已婚的提供结婚证复印件，其他情况由所在单位或派出所出具证明。

房屋产权证明

包括房屋所有权证、房屋买卖合同等。

贷款用途证明资料

购买新建自住住房的，提供房管部门备案的《商品房买卖合同》；购买再交易自住住房的，提供买卖双方经不动产管理部门备案的《存量房屋买卖合同》等。

贷款还款账户资料

符合受委托贷款银行扣划要求的借款申请人个人借记卡I类卡。

建议提前准备好所有相关材料，并咨询当地住房公积金管理中心，以确保贷款申请顺利进行。