什么叫房产证虚线阳台

房产证上的虚线通常表示阳台或飘窗。根据房产面积测绘的规定，如果阳台未封闭，则按照一半面积计算；如果阳台封闭且符合其他建造规范，则可以算作全部面积。虚线表示的阳台部分在产权面积中通常不包含在内，除非有特别说明。

虚线表示：阳台或飘窗。

面积计算：未封闭阳台按一半面积计算，封闭且符合规范的阳台可算全部面积。

产权归属：虚线部分一般不计算在房屋面积之内，不属于房主产权，可能是公共用地或属于开发商。