祖屋怎么分

祖屋的分配主要遵循以下原则：

遗嘱优先

如果有遗嘱且遗嘱合法有效，应按照遗嘱的内容进行分配。

法定继承

若没有遗嘱，则按照法定继承办理。法定继承人的第一顺序为配偶、子女、父母，他们享有平等的继承权，原则上均等分配祖屋份额。

在法定继承中，同一顺序继承人继承遗产的份额一般应当均等，但存在特殊情况，比如对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。

特殊情况

如果继承人协商同意，也可以不均等分配。

对于生活有特殊困难且缺乏劳动能力的继承人，应当予以照顾。

产权归属

在继承过程中，还要注意厘清祖屋的产权归属，是否存在共有人等问题。

具体分配方式：

均等分配

如果所有继承人无异议且同意，可以按照均等原则分配祖屋。

按份额分配

可以对祖屋进行价值评估，然后应得份额最大的一方可以获得房产，并向其他继承人补贴其应得份额对应的价值。

协商分配

继承人之间可以通过协商达成一致意见，确定各自的继承份额和方式。

调解或诉讼

如果协商无法达成一致，可以通过人民调解委员会进行调解，或者向人民法院提起诉讼，由法院依法进行裁决。

建议：

在处理祖屋继承问题时，建议首先查看是否存在遗嘱，并按照遗嘱的内容进行分配。

如果没有遗嘱，则应遵循法定继承的原则，确保所有继承人的权益得到公平对待。

在分配过程中，继承人应本着互谅互让、和睦团结的精神进行协商，以维护家庭和谐。

若涉及复杂情况或争议较大，建议咨询专业律师，以确保分配过程合法合规且公平合理。