房屋多少年

房屋产权的年限主要依据土地用途的不同而有所区别：

居住用地：

一般情况下，住宅用地的产权年限为 70年。

商业用地：

商业用地的产权年限为 40年。

综合或其他用地：

综合或其他用地的产权年限为 50年。

工业用地：

工业用地的产权年限为 50年。

教育、科技、文化、卫生、体育用地：

这些用地的产权年限也为 50年。

需要注意的是，这里所说的年限是指房屋产权中的土地使用年限，住宅用地的所有权年限是永久的。当土地使用权到期时，根据《民法典》第三百五十九条的规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，则依照法律规定办理。

因此，在购买房屋时，了解土地用途和产权年限是非常重要的，这关系到房屋的使用寿命和未来的权益。