各种年限怎么分

各种年限的划分主要依据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》的规定，具体如下：

居住用地

产权年限为70年。

工业用地

产权年限为50年。

教育、科技、文化、卫生、体育用地

产权年限为50年。

商业、旅游、娱乐用地

产权年限为40年。

综合或其他用地

产权年限为50年。

此外，关于土地使用年限到期后的处理办法，住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。办理土地使用权续期的，应当重新签订土地使用权转让合同，并依照规定支付土地使用权出让金。

建议：

在购买房产时，了解土地性质和剩余使用年限，以便更好地规划房屋的使用和后续处理。

对于商业和办公用地，虽然产权年限较短，但了解其续期规定可以帮助企业做好长期运营和资产管理的计划。