首套房贷利率什么意思

首套房贷利率是指 购买首套住房时银行所执行的利率。这是贷款机构向购房者收取利息的比例，通常以央行贷款基准利率为执行参照，并结合银行运营情况及借款人资信条件核准实际利率，浮动空间一般在0-30%之间。

具体来说，首套房贷款利率一般分为商业贷款和公积金贷款两种计算方式。商业贷款的利率一般会在基准利率的基础上上浮20%左右，而公积金贷款则一般按基准利率执行。

购买首套房时，由于政策鼓励首次购房者，因此首套房贷利率通常较二套房或更多套房的利率要低，这使得首次购房者在还贷过程中压力较小。

建议在申请首套房贷款时，了解不同银行的利率政策，选择最适合自己的贷款方式，并注意比较各种费用和优惠条件，以降低贷款成本。