普通楼房有哪些费用

购买普通楼房时，需要支付的费用主要包括以下几项：

契税

契税是根据房屋成交价格或评估价格的一定比例征收的。普通住宅的契税税率为1.5%，非普通住宅为3%。对于个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。

印花税

印花税是在订立合同时缴纳的费用，总房款的0.05%。

银行按揭费用

抵押登记费：80元/户。

权证印花税：5元/户。

保险费：财险保险费=总房款×年费率×年限系数。保险费一次交完，费率根据贷款年限不同而有所变化，例如1~5年为0.07%，6~10年为0.06%等。

交易费

交易费为房屋平方数乘以每平方6元。

工本费

工本费包括房屋所有权证和共有权证的工本费，具体费用根据证件数量有所不同，一个证件80元，两个证件90元。

评估费

评估费为评估总额的千分之五，通常由银行在贷款过程中要求支付。

抵押工本费

100元，通常由银行在贷款过程中要求支付。

购房证明

购房证明费用为20元一份，一般需开3份。

公证收费标准

公证收费标准为300元，如果本人不能亲自办理，需要办理本业务收费。

房屋维修基金

房屋维修基金为购房总价的2-3%，大多数地方是2%。

物业管理费

物业管理费从收房日开算，以购房人验收房屋合格之日起开始计算，一般先交三个月。产权人长期不住的房屋或开发商未售出的空置房，均应交纳物业管理费。

其他费用

其他费用包括一些杂费，如土地费用、前期工程费、建筑安装工程费、市政公共设施费用、管理费用、贷款利息等。这些费用因地区和具体项目而异，具体可参考相关房地产成本构成。

建议在购房前详细咨询当地房产部门和银行，了解所有相关费用，以便做好充分的准备。