新民居能住多久

新民居的产权年限主要依据开发企业取得该地的用地性质确定，通常情况下，新民居的产权年限为 70年。不过，也有可能出现产权年限为50年的情况，这取决于具体楼盘的用地性质。此外，虽然新民居具有永久性产权，但其土地使用权年限是从开发企业取得《国有土地使用权证》的当天开始计算的，因此，在产权年限到期后，可能需要缴纳土地费用并申请延长，最长可延长30年。

综上所述，新民居的产权年限一般为70年，但具体年限可能会因楼盘用地性质的不同而有所变化。在购买新民居时，应注意查看开发企业取得的用地性质和相应的产权年限，以确保自己的权益。