房产证上加名字的费用因具体情况而异,主要包括以下几种情况:
通常只需要缴纳少量的工本费、登记费等,一般在几十元到一百多元不等。
赠与方式加名:
契税:一般为房产评估价值的3%左右。
公证费:一般为房产评估价值的1%左右。
印花税:一般为房产评估价值的0.05%。
登记费、工本费:一般在几十元到一百多元不等。
买卖方式加名:
契税:根据房产面积和购买人的房产套数等因素确定税率,首套房90平方米以下为1%,90平方米以上为1.5%;二套房90平方米以下为1%,90平方米以上为2%。
个人所得税:如果出售方满足“满五唯一”条件,可以免征个人所得税。
增值税:如果房产购买未满两年,需要缴纳增值税,税率一般为5%左右。
登记费、工本费:一般在几十元到一百多元不等。
请注意,不同地区的政策和收费标准可能会有所差异,具体费用应以当地不动产登记中心和税务部门的规定为准。