房产证是划拨什么意思

房产证上的“划拨”是指 通过无偿或低价方式获得国有土地使用权。具体来说，划拨土地是指经县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后，或者无偿取得的国有土地使用权。

划拨土地的特点如下：

无使用期限限制：

划拨的土地使用权没有年限限制，但政府根据公共利益需要，可以依法收回划拨土地使用权，原土地权利随之终止。

不可转让、出租、抵押：

划拨的土地使用权通常不能转让、出租或抵押，除非经过特殊批准，并补交相应的费用。

用途限制：

划拨土地一般用于国家机关、军事、公益事业、基础设施等用途。

与划拨相对的是出让，出让是政府将国有土地的一段时间内的使用权有偿转让出去的行为，出让土地需要支付土地出让金，并且有使用期限限制。

总结来说，房产证上划拨意味着该房屋所占用范围内的土地使用权是通过国家无偿或低价方式取得的，土地使用者一般不需要支付土地出让金，但土地的使用和转让等权利受到一定限制。