个人卖房交哪些税

个人在出售住房时需要交纳的税费主要包括以下几种：

增值税及附加

如果住房购买不满2年，需要缴纳增值税及附加。

如果住房购买满2年（含）不满5年，免征增值税及附加。

如果住房购买满5年（含）以上，免征增值税及附加。

个人所得税

提供原值凭证的情况下，应纳税额 = （计税价格 - 房屋原值 - 转让过程中缴纳的税金 - 合理费用） × 20%。

未提供原值凭证的情况下，应纳税额 = 计税价格 × 1%。

如果住房是家庭唯一生活用房且购买时间超过5年，可能免征个人所得税。

土地增值税

个人销售住房通常暂免征收土地增值税。

印花税

个人销售或购买住房通常暂免征收印花税。

契税

根据最新政策，对个人购买家庭唯一住房，面积140平方米及以下的，减按1%税率征收契税；面积140平方米以上的，减按1.5%税率征收契税。

对个人购买家庭第二套住房，面积140平方米及以下的，减按1%税率征收契税；面积140平方米以上的，减按2%税率征收契税。

请注意，税费政策可能会有变动，具体应以当地税务部门发布的最新政策为准。