买房必须看什么证

买房时必须查看的证件是 五证，具体包括：

《国有土地使用证》：

证明土地使用者使用国有土地的法律凭证，受法律保护。

《建设用地规划许可证》：

建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前，经城市规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城市规划的法定凭证。

《建设工程规划许可证》：

建设工程办理《建设工程施工许可证》，进行规划验线和验收，商品房销（预）售，房屋产权登记等的法定要件。

《建筑工程施工许可证》：

建筑施工单位符合各种施工条件、允许开工的批准文件，是建设单位进行工程施工的法律凭证。

《商品房预售许可证》：

市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。

建议购房者在购房过程中务必查看这五证，以确保购房的合法性和自身权益的保护。