房产公证需要哪些文件

办理房产公证需要准备以下文件：

委托人身份证和 受托人身份证。

房产权证明，包括房产证、购房合同、按揭贷款合同等。

婚姻状况证明，如结婚证、离婚证等。

其他相关证明材料，例如转委托权的证明等。

亲属关系证明，如果受托人和委托人有亲属关系时需要提供。

拟写的委托书，需明确委托事项并选择可靠的受托人。

公证员要求的其他材料。

公证申请书。

申请人的身份证明，包括身份证、户口簿或法人资格证书等。

房产产权相关的证明材料，如房屋买卖合同、赠与合同等。

房屋产权证。

与申请公证的事项有关的其他材料，例如房产平面图及地籍图原件、房产契税完税凭证、契税减免审批表等。

涉及房地产开发的，提交土地使用权证明、建设工程规划许可证、建设工程许可证等。

涉及房地产预售、销售的，提交房地产预售、销售许可证等。

涉及房地产权属转移的，提交房地产所有权证明。

涉及房地产担保的，提交房地产所有权及使用权证明。

企业营业执照（居民身份证），如果是企业法人进行房产公证时需要提供。

共有人同意出卖的书面意见，如果房产涉及共有人时需要提供。

房屋买卖合同文本。

房屋蓝图、房屋管理部门对房屋的估价报告等。

被继承人的死亡证明、 婚姻状况证明、 子女状况证明及有关亲属关系证明 ，如果是继承权公证时需要提供。

被继承人的遗嘱书及 遗嘱执行人的身份证件，如果是遗嘱继承公证时需要提供。

赠与财产为共同财产的，由共有人作为共同赠与人亲自到公证处申请办理，或签署同意赠与声明书，如果是赠与公证时需要提供。

根据具体的公证事项和当地公证处的要求，可能还需要提供其他额外的材料。建议在办理房产公证前，详细咨询当地公证处所需的具体材料，以确保公证过程顺利进行。