规划证是什么

规划证是指 建设项目用地的规划许可证，也称为“规划许可证”，是建设工程施工前必须获得的一种行政许可证件。它是对建设项目规划设计的合法性和可行性进行审查和认定的结果，是建设项目进入实质性审批阶段的重要凭证之一。

具体来说，规划证包括以下几种类型：

建设用地规划许可证：

这是由城乡规划主管部门颁发的，用于确认建设用地的位置和范围符合城市规划的法定凭证。建设用地包括居住用地、公共设施用地、工业用地等。

建设工程规划许可证：

这是城市规划行政主管部门依法核发的，确认有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证。它是建设单位建设工程的法律凭证，也是建设活动中接受监督检查时的法定依据。

总结：

规划证是确保建设项目符合城市规划要求的重要法律凭证，分为建设用地规划许可证和建设工程规划许可证两种。建设单位在申请征用、划拨土地或进行建设工程前，必须获得相应的规划许可证，否则其工程可能被视为违章建筑，无法领取房地产权属证件。