土地证划拨是指 经县级以上人民政府依法批准,在土地使用者缴纳相关费用(如补偿、安置等)后,将土地交付给其使用,或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。划拨土地使用权有以下特点:
除法律、行政法规另有规定外,划拨土地使用权没有使用期限的限制。
划拨土地使用权主要适用于公益事业或国家重点工程项目。
划拨土地使用权一般不能进行转让,除非法律、行政法规另有规定。
即使是无偿取得划拨土地使用权的使用者,也应当依法缴纳土地使用税。
需要注意的是,划拨土地使用权虽然是无偿的,但使用者在使用土地过程中仍需遵守相关法律法规,并承担相应的责任和义务。此外,如果土地使用者因特定原因停止使用土地,国家有权无偿收回其划拨土地使用权,并可以依法进行出让。